近日，北京国樽律师事务所代理的一起西雅图酒店公寓破产债权申报及跨境资产追收案件顺利办结。本所涉外法律服务团队接受国内客户委托，就其在美国西雅图某酒店公寓项目中所享有的投资债权及相关权益开展专项破产法律服务。办案团队综合运用美国联邦破产法及中国企业境外投资合规管理规则，通过境内外材料梳理、与美国破产管理人及法院指定清算机构持续沟通以及多轮跨境权益确认，最终协助委托人依法完成境外破产债权申报，成功实现债权确认与权益保障，案件圆满办结。

案件梳理

委托人早前通过某海外投资渠道，参与了美国华盛顿州西雅图市某知名酒店公寓项目的投资，并与项目开发运营主体签署了相关认购与投资协议。后因该项目开发商及运营主体遭遇严重财务危机及债务违约，在美国当地被依法申请并进入破产重整与清算程序。由于境外破产程序启动突然、适用的法律规则专业性极强，且债权申报期限紧迫、全英文法律文书要求严格，委托人对美国破产法下的债权申报流程、债权人委员会沟通机制以及跨境资产分配衔接均不熟悉，遂于2026年3月底正式委托北京国樽律师事务所提供全流程涉外法律服务。

本案关键时间线：

2026年3月31日：委托人正式委托本所代理西雅图酒店公寓破产债权申报专项法律事务；

2026年4月5日：办案团队完成案件事实梳理，对委托人提供的认购协议、转账凭证、合同往来函件等基础证据材料进行全面核查，并形成初步法律分析意见；

2026年4月18日：办案团队协助委托人完成全部债权证明文件的翻译、公证及证据链条整理，准备对接美国破产清算程序；

2026年5月3日：本所通过跨境协作机制与美国西雅图当地破产管理人及法院指定清算机构建立联系，正式提交债权申报预案；

2026年5月22日：办案团队根据美国破产管理人提出的补充质询要求，完成债权申报表格修正、优先权论证文件及身份证明文件的补充制作，并协调跨国文件送达；

2026年6月至7月上旬：本所持续与美方破产管理人、债权人委员会及相关利益方开展多轮线上磋商，切实维护委托人在破产财产分配中的合法清偿顺位；

2026年7月28日：美国破产法院及管理人正式向本所出具债权确认批复，确认委托人的破产债权全部合法有效并纳入最终财产分配方案，全部专项委托事项办理完毕，本案圆满结案，委托人对本所专业、严谨的涉外法律服务给予高度评价。

办案律师解读

本案中主要争议焦点与办案核心要点为：

1. 境外破产程序中债权申报的期限与合规性

实践中，境外破产案件往往对申报期限有极其严格的限制，逾期申报将直接丧失参与破产财产分配的权利。本案中，办案团队在接受委托后需要迅速锁定申报时间节点，严格按照美国破产法及法院指定管理人的格式规范，指导委托人精准、合规地整理并提交全部债权证明文件，确保程序合规无瑕疵。

2. 跨境投资债权性质认定及清偿顺位争议

在酒店公寓类不动产投资破产项目中，投资者的法律身份究竟属于普通无担保债权人还是特定物权权益人，往往是美方破产管理人审查的核心争议焦点。本案中，办案团队需要通过对投资协议的深度解析，论证委托人的合同权益边界，争取最优的债权性质及清偿顺位。

3. 跨国破产管理人沟通

涉外破产案件跨越不同法域与语言文化背景，直接对接沟通成本极高。本案由国内涉外团队统筹调度境外专业协作资源，在确保法律风险可控的前提下完成跨国异议答辩与权益确认，既最大程度地为委托人节省了时间成本，也避免了高昂的境外诉讼费用。

法律依据

（一）境外破产债权申报与管理

《美国联邦破产法》第501条规定：债权人或其授权代表可以按照破产程序规定，提交证明其对债务人享有的债权或权益的文件，以参与破产财产的分配。

（二）破产债权效力审查

《美国联邦破产法》第502条规定：经当事人提出异议后，法院经审查应对债权申报进行裁定，确定允许申报的债权金额及合法性，但因合同约定在破产申请时不可强制执行的债权等情形除外。

（三）破产财产分配顺序

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（四）普通破产债权。

（四）合同之债的依法履行与救济

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。