2026年，广州楼市迎来真正的转折点。

4月30日，“穗八条”重磅落地，从购房门槛、贷款支持到置换补贴，全方位打开置业窗口。

据官方数据显示，五一假期全市一手房日均认购量同比暴涨50.1%，日均到访量大涨30.8%，压抑已久的购房需求集中爆发，市场信心彻底回归。

但热潮之下，楼市早已不是闭眼买就能赢的时代。

政策在回暖，市场在分化，真正穿越周期的，永远是地段够硬、配套够熟、交付够稳的“确定性资产”。

就在万博CBD这片寸土寸金的核心区，一个被无数广州人熟悉的宝藏大盘，再次用惊艳的成绩证明了自己的含金量。

万博·广地花园，五一黄金周劲销34套，到访不断、成交不停，成为新政之下现象级红盘。

为什么这么多年过去，广地花园依然能一出场就引爆市场？

答案不难理解，现在买房，人们真正想要的，是核心地段、是实景现楼、是即刻入住的烟火气，是看得见、摸得着、住得稳的踏实生活。

广地花园的走红，不是偶然，而是置业逻辑回归本质的必然。

锁定万博成熟势能，

是新政下最稳的安全感

广地花园所在的万博，早已不是番禺的万博，而是广州的万博、大湾区的万博。

作为珠江新城、琶洲之后官方认定的第三大核心CBD，万博用整整20年时间，完成了从一纸规划到全面兑现的华丽跨越。

如今这里已是千亿级产业平台，集聚超3万家市场主体、600多家“四上”企业，希音、欢聚时代、虎牙、携程等龙头总部扎根于此，一季度产值同比增长17.5%，先后斩获“中国商务区总部经济竞争力20强”“世界级商圈TOP30”等国家级荣誉，是广州南部当之无愧的价值高地、资金高地、人气高地。

长隆万博商务区，来源广州番禺发布

广地花园，稳稳占位万博中轴核心，天生自带光环，坐享板块发展全部红利。

更难得的是，它的优势全部现成、无需等待。

·多维立体交通｜瞬达主城，高效出行不设限

交通上，出门即是华南快速、南大干线双主干道，自驾瞬达珠江新城、琶洲CBD；步行可达7号线+18号线双地铁，快线直达珠江新城、广州南站等核心高地；

社区专属楼巴每日30趟高频发车，无缝接驳天河、越秀、海珠核心；门口两大公交站、超20条线路覆盖全城。

不管是日常通勤、跨区出行，还是通达大湾区，都高效从容、便捷无忧。

·实景商圈环伺｜万千繁华，举步即享不等待

商业上，这里的繁华不是画饼，而是实景。

万达广场、番禺天河城、山姆会员店、海印又一城、敏捷广场、四海城等醇熟商业体环伺，吃喝玩乐购一站式配齐。更有华润万象天地、K11Select双旗舰落地，商业能级持续向世界级商圈迈进。

居住于此，出则尽享主城繁华，入则安享社区静谧，真正实现繁华与静谧无缝切换。

·全龄优教闭环｜家门口上学，安心又省心

教育上，社区内明德广地实验学校、两所优质幼儿园环伺，家门口邻近省一级星执学校，全龄教育一站配齐，不用跨区奔波、不用熬夜抢学位。

在波动的市场里，最珍贵的从来不是“未来会怎样”，而是“现在就很好”。

万博的成熟地段+全维现成配套，就是广地花园给每一位业主最硬的底气、最稳的安全感。

全现楼醇熟大盘，

烟火生活即刻兑现

房地产走到今天，现房，已经不是加分项，而是生命线。

过去几年，多少家庭被期房消耗耐心、掏空积蓄，被延期交付、货不对板、配套减配甚至烂尾打乱整个人生规划。

当安全感成为奢侈品，当“稳稳交付”成为稀缺品，广地花园直接给出最让人安心的答案：北区组团全实景交付，没有等待、没有悬念、没有风险。

你看到的园林，就是入住后的园林；

你摸到的墙体，就是交付后的标准；

你感受到的社区氛围，就是未来的日常。

走进广地花园，你会真正明白什么叫“成熟大盘”。

并且项目在原有商业的基础上，再次升级超1万㎡的商业Mall，引入麦当劳、7-ELEVEN、超市、健身房等全新商业，下楼就能解决一日三餐、日常购物、孩子补习等所有生活琐事；

文化广场、儿童乐园、足球场全开放，老人散步休闲、孩子嬉戏奔跑、年轻人运动健身，全龄段业主各得其乐，社区充满生机与活力。

更难得的是，在高密度、高容积率的万博核心，它依然坚守低密宜居初心，保留着主城罕见的舒适尺度。

约10万㎡亲水园林、约1700㎡龙湖私家水景、1.6公里珠江一线滨水长廊，推窗即见绿意与水景，鲜氧环绕、景致宜人；

1.99超低容积率、37%超高绿化率，楼距开阔、通风采光一流，告别高密度社区的拥挤、压抑与嘈杂。

出则拥抱CBD千亿繁华，入则安享低密自然静谧，这种可遇不可求的居住体验，在整个万博几乎找不到第二家。

对于刚需家庭，现楼即买即住，不用承担租房与房贷双重压力；

对于改善家庭，不用漫长等待，装修入住无缝衔接；

对于所有购房者，实地看房、亲眼所见，彻底规避一切交付风险。

买广地花园，买的是“今天定下，明天入住”的踏实，是“所见即所得”的笃定，是不用担惊受怕、不用遥遥无期的安心。

北区压轴现房上新

成交即送产权车位！

真正的稀缺，从来不是“有房卖”，而是“好房卖完即止、绝版不再有”。

作为北区最后一栋，35栋是广地花园给市场的压轴献礼，也是普通人低成本入主万博成熟现楼的最后窗口。

它最懂广州家庭最真实、最朴素的居住需求：实用、舒适、不浪费、好打理。

2梯4户舒适梯户比，不拥挤、不吵闹、不浪费时间候梯；

建面约103-109㎡三房两卫，格局方正、通透采光、动静分区、空间利用率拉满。

新婚自住、三口之家、老人同住、轻度改善，全部一步到位。

没有复杂浮夸的设计，没有华而不实的噱头，只有好用、好住、好转手的黄金实用户型，完美适配广州家庭全周期居住需求。

比产品更重磅的，是清栋专属重磅福利：

现在成交，直接送产权车位一个，仅限20个名额，先到先得！

在万博核心城区，车位比房子更稀缺、更保值。一个产权车位，不仅彻底解决日常停车难题、提升生活品质，更是资产保值增值的重要组成部分。

买房送产权车位，相当于直接省下几十万真金白银，实现住房+车位一步到位，性价比直接拉满，诚意看得见。

城市土地不可再生，像广地花园这样，占据CBD核芯、地段成熟、配套齐全、现楼交付、低密宜居的大盘，只会越来越少、越来越珍贵。

35栋压轴登场，不是一次简单加推，而是留给市场、留给刚需与改善家庭的最后机会。

教育再迎重磅升级，

长期价值再上一层楼

更何况，广地花园不仅有当下的烟火气，更有未来的成长性。

除万博CBD具备强势的向上发展势能之外，广地花园周边的教育资源仍在持续加码：

2026年番禺区土地推介会官宣，广地花园旁塘埗东地块，将高标准配建36班小学+24班初中，全面提升万博板块教育能级。

广地花园与该地块同属一个街道，按照片区教育统筹规划逻辑，项目大概率直接共享优质教育资源，教育利好直接落地，全龄优教闭环彻底成型。

教育升级，不仅是孩子成长之路的坚实保障，更是房产价值的稳定器与助推器。

万博CBD核芯+全盘实景现楼+成熟烟火社区+压轴35栋+送产权车位+教育升级重磅利好……这样的房子，在万博是少数；在整个广州，更是稀缺。

最后20个产权车位名额，最后一栋北区收官房源。

这一次，别再错过入主万博成熟大盘、稳稳安家广州的最好时机。